ITBI: O que é e quais são os outros custos envolvidos na aquisição de um imóvel?
Adquirir um imóvel é um dos maiores sonhos para muitas pessoas, mas o processo envolve diversos custos além do valor do bem em si. Entre eles, o ITBI se destaca como uma das principais despesas.
O que é ITBI?
O ITBI, ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é um tributo municipal cobrado sobre a transferência de propriedade de um imóvel. Ele é pago pelo comprador no momento de oficializar a transação no cartório.
O valor do ITBI varia de acordo com o município, sendo geralmente um percentual sobre o valor venal do imóvel ou o preço de venda, prevalecendo o maior entre os dois. Por exemplo, em São Sebastião, a alíquota é de 3%, enquanto em outras cidades da região pode ser diferente.
Outros custos ao comprar um imóvel
- Escritura pública: É necessária para oficializar a compra e venda do imóvel. Esse documento é elaborado pelo cartório de notas e seu custo equivale entre 2% a 3% do valor do imóvel.
- Registro de imóvel: Após a escritura, o imóvel precisa ser registrado no cartório para que a transferência de propriedade seja oficializada. Assim como a escritura, o custo do registro fica entre 1% e 3% do valor do imóvel.
- Taxas de financiamento (se houver): Se o imóvel for financiado, será necessário arcar com custos como análise de crédito, seguro obrigatório e taxas administrativas cobradas pelo banco. Esses valores variam.
- Assessoria jurídica e imobiliária: Contar com profissionais para verificar a documentação do imóvel e garantir que a transação seja segura também pode gerar custos, neste caso, o valor da corretagem é estabelecido em 6% do valor do imóvel.
- Mudança e ajustes no imóvel: Por fim, despesas com transporte, decoração, reformas ou pequenos ajustes também devem entrar no planejamento.
A Padrão oferece diversas opções de imóveis para venda, com condições ideais para você realizar o sonho da casa própria. E se você deseja vender um imóvel, conte conosco! Nossa equipe cuida de todo o processo, desde a divulgação até os trâmites legais, para que você tenha segurança e tranquilidade.
Entre em contato conosco pelo telefone (12) 3892-1445 ou (12) 99158-3939 e conheça nossas soluções imobiliárias!