A administração de um condomínio envolve diversas responsabilidades que precisam ser bem distribuídas entre o síndico e a administradora para garantir um funcionamento eficiente e harmonioso.

Neste artigo, explicamos as principais diferenças entre as atribuições do síndico e da administradora do condomínio.

Funções e responsabilidades do síndico

O síndico é o representante legal do condomínio, eleito pelos condôminos em assembleia. Ele é responsável por administrar o condomínio de acordo com as normas estabelecidas na convenção condominial e no regulamento interno. Entre suas principais atribuições estão:

Gestão financeira: O síndico cuida das finanças, incluindo orçamento, cobrança de taxas e pagamento de despesas.

Manutenção e conservação: O síndico garante a manutenção das áreas comuns e supervisão de serviços como limpeza e jardinagem.

Cumprimento de normas: O síndico zela pelo cumprimento das regras do condomínio, aplicando multas e advertências quando necessário.

Relação com os condôminos: O síndico é o principal ponto de contato com os moradores, atendendo demandas e resolvendo conflitos.

Funções e responsabilidades da administradora

A administradora do condomínio é uma empresa especializada contratada para auxiliar o síndico na gestão do condomínio. Suas responsabilidades abrangem áreas mais técnicas e burocráticas, proporcionando suporte profissional ao síndico. Entre as principais funções da administradora estão:

Gestão administrativa: A administradora cuida de burocracias, como emissão de boletos, elaboração de relatórios financeiros e convocação de assembleias.

Consultoria jurídica: A administradora fornece orientação legal ao síndico e aos condôminos e representa o condomínio em questões judiciais.

Serviços contábeis: A administradora é responsável pela contabilidade do condomínio, garantindo a transparência e a precisão das contas.

Assessoria em manutenção: A administradora auxilia na contratação de prestadores de serviços e supervisiona a execução de obras e reparos.

A opção certa para o seu condomínio

Diferenciar as responsabilidades do síndico e da administradora do condomínio é essencial para uma gestão harmoniosa e eficiente. Juntos, esses dois pilares garantem o bom funcionamento do condomínio e a satisfação dos condôminos.

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